您的位置:98小说 > 官场小说 > 极品官途 > 第一百六十二章 敲定方案(求订阅包养!)

《极品官途》 第一百六十二章 敲定方案(求订阅包养!)

下载: 极品官途TXT下载


    经济开发区第一期三千亩土地交给民间资本运作,这个提议被雷树平在常委会上提出来之后,引起了在座所有常委的热议。

    开发区的管理一直以来都交由管委会负责,这是政府引导管理的一个部门机构,目前浯河县经济开发区三千亩土地,是开发区第一期规划出来的区域,是目前正在全力建设的一个区域。

    如果说把三千亩土地,都卖给私营企业,任由私营企业自主建设运营,那么管委会的存在岂不是就成了鸡肋,毕竟下放了建设审批权,招商引资权,施工建设和管理运营等权利后,开发区管委会也就能管管开发区的配套设施了。

    比如为开发区配套的学校、医院、车站、公园、商场以及农贸市场等等,至于开发区内部的企业工厂,开发区管委会就只能作壁上观了。

    罗远程闻言皱眉说道:“由一级政府主导的开发区,好像还没有交给民间资本运作的先例吧?三千亩土地全部出售给企业,由他们自主发展运营,那还要我们开发区管委会干嘛?”

    “话也不能这么说,目前县里财政紧张,如果按照外商和投资商的规划要求施工,我们的资金压力将会很大,这个时候银根紧缩,银行贷款也很难办下来,我们如果不想失信于人的话,那么雷书记的提议,能两全齐美的解决这个问题。”张彪的支持在情理之中。

    张达先是县长,他的意见十分重要,此时县里的财政状况有多紧张。他这个县政府的当家人自然清楚。雷树平提出的这个建议十分具有可操作性。而且也不算是完全交给民间资本来运营,不过是打了擦边球而已。

    目前五洋酒业、兴王药业、振兴药业、富丰印刷包装厂、海丰药材贸易有限公司等几家公司,在开发区购买的工业用地才一千亩出头,也就是说还能卖近两千亩地出去,而且县里把地卖了之后,可以不再插手开发区的建设,完全交给开发商操作。

    这样的话虽然地价会便宜不少,毕竟不需要县里三通一平的配套了。但是这笔钱是浯河县政府,目前可以马上拿到的一笔资金,这笔资金在年底的时候,能起到多大的作用,这点张达先很清楚。

    况且之前会议通过的南部工业开发区,也需要一笔钱来开工建设,把经济开发区第一期的工业用地出售之后,县里就有了启动资金,来进行南部工业开发区的施工建设,而且还能把拖欠了部分单位两个月的工资给下发下去。年底也能有钱发奖金了。

    “我看雷书记的提议不错,吉米、叶洋、李沐雪和庞政等投资商。他们的企业用地就接近两千亩,等于开发区第一期工程,就是为这些投资商准备的,剩下的几百亩土地,估计用不了多久,也会被他们的朋友给买下来。

    这样的话,还不如一次性打包出售给他们,由他们自行按照规划自主建设厂房和企业,如此一来,他们既能为浯河县招商引资,为开发区请来更多的投资商,而且还能让我们一次性拿到一大笔卖地款,可以让我们腾出手来,开展其他项目。”张达先这出人意料的一番话,算是当众公开支持雷树平和张彪了。

    目前在浯河县,罗远程无疑就是光杆司令,雷树平的提议得到了张彪和张达先的支持,等于就是得到了整个常委会的支持,除非罗远程动用书记的一票否决权,否则的话,这个提议等于就是通过了。

    罗远程看着热烈讨论的邓资湘和孙佳云等人,对于出售经济开发区三千亩土地给企业的事情,他们都表示没有任何意见,而且目前众人的目光,都已经瞄上了南部的工业开发区,毕竟工业开发区暂时不用招商引资,直接把南部数个乡镇的小中型企业,搬迁进去就行了。

    政绩那可是立竿见影,而且这些小企业都是本地老板,政府的发言权十分大,工作也好做。用经济开发区的卖地款,来开发另外一个开发区,雷树平的提议无异于神来之笔,让在座的诸位常委,思绪一下子都活了起来。

    浯河县今年的大动作不断,招商引资十几个亿,加上修建公路,开辟经济开发区,县城城区改造,县内数条河道的梳理,城区内河道河堤加固,修建沿河景观带等等工程,把县里的资金早就耗空了。

    经济开发区之所以能破土动工,那是因为吉米注册两家企业后,支付了县里第一期的购地款,在这样的基础上,经济开发区才能破土动工,而且现在开发区管委会还拖欠了施工单位平整土地的工程款。

    “既然大家都同意把经济开发区第一期三千亩的土地出售,那么就请举手表决吧!”

    罗远程不会不表决就同意通过这个决议,毕竟事关重大,只有大家都举手同意,会议记录上,记录每一位常委态度,以后如果上级部门追究责任,在座的每一个人都脱不了干系。

    毫不例外,十二名与会常委,除开罗远程之外,十一人都举起了手,见大家都举手同意后,罗远程这才慢慢举高右手,表示也支持这个提议,算是全票通过了出售经济开发区第一期工程工业用地的决议。

    杨杰得悉常委会上的决议后,第一时间就来到了浯河宾馆,叶洋、李沐雪、庞政三人都在,杨杰见到几人后,把常委会上通过的决议,跟三人说了一遍。

    叶洋等人听完杨杰的话后,面面相窥,一时之间还真是作声不得,这叫什么事情,大家来浯河县是投资来的,三通一平以及五通一平是浯河县政府对投资商的承诺,凭什么现在一下子要投资商把这个工作承接过去。

    “杨杰,浯河县把事情想的太好了吧!我们来浯河县投资。五通一平是浯河县政府对我们投资商的承诺。现在倒好。他们一家伙把开发区的地全卖给我们了,虽然是贱卖,但是剩下的工作只能由我们做了。

    既要自己做五通一平的工程,还得自己规划开发区,自己修建工厂,剩下的土地我们用不完的话,还得自己去招商回来,这岂不是把我们当工人使唤了吗?”庞政一脸的郁闷。他怎么都没想到,浯河县方面竟然会如此做。

    杨杰闻言微微一笑,说道:“其实这个提议,是我提出来的!”

    杨杰一句话说出来,顿时让庞政呆住了,愣神看了杨杰半响,“兄弟,虽然你是浯河县的干部,但是这样做,也太那个什么了吧……”

    叶洋倒是一直没说话。只是在沉思着,杨杰是燕大经济管理系毕业的高材生。对经济方面的嗅觉,远比一般人来的强,况且他不是那种拿自己朋友来换前程的人,他这么做,肯定有详尽的计划。

    “我们出资把三千亩地全部买下来,这倒不是什么麻烦事,毕竟我们买的是荒地,荒地的价格是相当便宜的,一万块钱一亩的话,三千亩也不过就是三千万。而且我们还能以违约的名义,要求浯河县方面以最便宜的价格,把土地出售给我们。

    按照我的估算,大概八千块一亩的价格,可以把这三千亩地拿下,算下来也不过两千四百万,我们自己弄土地平整,排水系统等等,算起来一亩地的成本不会超过两万五千,总成本也就不到八千万。

    而我们自己工厂需要的土地,全部加起来,往大了算,也就是两千亩左右,这还是预备了第二期和第三期的工厂用地,那么多出来的一千亩地,我们完全可以开发出来,建造厂房,今后出租给来浯河县的投资商。

    一平米一个月几块钱,一个月下来收入就不菲了,用不了几年投资就能回本,而且那些都是我们的固定资产,将来等开发区地价贵了之后,我们的投资回报将会翻倍的回来,绝不会亏。”叶洋看事情的眼光很长远,目前粤东很多地方,都是这么运作,所以他不担心投资回不来。

    李沐雪此时也点头说道:“而且我们还能借这个机会,把创联地产开发有限公司给做起来,既能节约成本,又能锻炼我们的工程师和技术人员。我想跟浯河县方面谈的话,可以借机再拿一块地,来进行房地产开发。

    相信有这个事情打头,浯河县方面理亏,我们拿地的成本又能便宜不少,如此一来的话,算起来我们有赚没亏,确实可以考虑。”

    杨杰等叶洋和李沐雪说完后,又说道:“县里拿了卖地款,想开发南部工业开发区,把一山镇、沙镇和五山乡等南部数个乡镇的中小型企业,全部搬迁到县里新规划的开发区去,由政府联同企业,一同出资建污水处理厂,确保污水不会排到河中去。

    这样一来的话,一山镇的高尔夫温泉旅游度假村的项目,就可以长久的运营下去了,不用担心河流被污染,植被被污染了。”

    李沐雪和叶洋听杨杰这么说,才明白原来卖地这个事情,竟然还跟高尔夫温泉旅游度假村有关。

    “詹姆森昨天跟管委会的人争吵了起来,其实排水系统的好坏,直接关系到开发区的安全,毕竟工厂企业,不像家庭住房,如果因为排水不行,导致开发区大面积积水,那么企业的损失才最大。

    如果第一期工程由我们自己施工建造,那么可以一劳永逸的解决这个问题,而且我还想把詹姆森从欧洲带过来的工程师们,留在华夏,加入创联地产。”杨杰的设想确实很好,而且一举多得,庞政听几人说完后,脸色也恢复了过来。

    “行吧!既然大家都同意把开发区的地买下来自己开发,那就买吧!反正叶子和小雪都是土豪,有钱人,我跟在后面浑水摸鱼就行了!”庞政说着揉了揉鼻头,看着叶洋和李沐雪笑着说道。

    “快得了吧!你不是要跟杨杰弄一个长康生物制药公司?现在三千亩土地都是我们的了,放心大胆的建吧!”叶洋打趣了庞政一句后,几人这才协商起如何跟浯河县方面谈判来。

    下午的时候。雷树平和邓资湘。代表浯河县县委县政府。亲自来浯河宾馆,跟叶洋、李沐雪和庞政谈开发区三千亩地的事情,詹姆森也被请了过来,由他代表吉米,参与了这次的会谈。

    因为事前已经从杨杰那得到这个消息了,因此叶洋三人闻言后,装作生气的样子,指责浯河县政府违背投资承诺。说的雷树平和邓资湘满头的热汗,最后好言相劝,就差没求爷爷告奶奶了,才把几人给安抚了下来。

    最后总算是在李沐雪的劝说下,双方达成了相关协议,经济开发区三千亩土地,以每亩7000元的价格,出售给李沐雪、叶洋和庞政等人,几人可以自主决定三千亩土地上的工程建设、规划和招商等事宜。

    浯河县县政府在城关镇南区,也就是137国道通往浯河乡方向的城郊位置。以每亩八千元的价格,出售五百六十亩土地作为商业用地给创联地产。进行商业房产的开发。

    算上开发区三千亩工业用地的卖地款2100万,加上城南商业用地的卖地款448万,浯河县政府仅凭卖地这一块,就能一次性收入2548万元人民币。

    有了这笔钱,足够浯河县政府启动工业开发区第一期工程了,这个谈判的结果,算是双方都极为满意,雷树平和邓资湘在跟叶洋等人谈妥之后,马上回县委汇报去了。

    第二天上午,浯河县政府,以张达先为代表,同创联地产的代表庞政,签署了卖地协议,而2548万的购地款,扣除兴王药业和五洋酒业之前已经支付的购地款后,在协议签署后的三天内,就转入了浯河县财政局的相关帐户,整个过程十分顺利,没有任何的波折。

    经济开发区的三千亩土地被创联地产买下来之后,土地平整,规划建设,设计施工等等,完全可以按照詹姆森等人的计划来进行了,浯河县政府拖欠的工程款,也转移到了创联地产。

    詹姆森见开发区总算能按照他们的规划设计施工后,自然极为高兴,叶洋和李沐雪、庞政都不缺钱,再说城南的高档小区,还需要借助詹姆森请来的工程师们,因此把开发区的建设施工,全部交给詹姆森负责后,庞政带着詹姆森请来的规划设计师,到了城南这边,开始勘探测绘实地,进行商业小区规划设计。

    此番回浯河县,杨杰与叶洋等人待了近半个月,才把相关的工作做完。

    叶洋投资七个亿,在浯河县成立杰洋生物制药集团,下辖杰洋药业、杰洋保健、杰洋生物制药、杰洋医疗器材等四家直属企业。另外投资五千万人民币,与李沐雪和庞政、刘大兴,四方合资成立一家通达物流公司。

    如此一算,叶洋在浯河县的投资就高达七亿五千万元人民币,加上李沐雪和庞政之前的投资,以及此番追加的投资,浯河县在两个月内,又引资回近十三亿人民币,可谓真真正正创下了浯河县招商引资的新记录。

    杨杰凭借这卓越的招商成绩,不仅迅速升上了副科级领导岗位,而且仅凭招商奖金,杨杰就又能拿到十几万人民币,算上之前拿的六万多,杨杰参加工作不过小半年的时间,赚到的钱就超过不少人大半辈子的工资了。

    考察结束之后,叶洋留下了一名助理在浯河,负责浯河这边的相关筹备工作。

    李沐雪和庞政这次都带下来一个管理团队,考察结束后,两个管理团队都留在了浯河,负责企业的筹建以及人员的招募等工作。

    叶洋没有再回蓉城,而是直接在浯河火车站,乘坐卧铺前往粤州。杨杰则与江边,陪同李沐雪和庞政,乘坐火车返回了蓉城。

    回到蓉城后,杨杰没有坐驻省办的车回浯河宾馆,而是上了李沐雪的奔驰车,朝着蓝梦而去,到了蓝梦后,李沐雪让李冲等人下车,自己则同杨杰,单独去了庞政为他们两买的别墅。

    梦景园7号独体别墅,一栋三层半带有欧洲风情的别墅,四百平米的空间,装潢十分的高档奢华,里面家具电器一应俱全,不知道是开发商配套而来,还是李沐雪单独让罗小倩购买回来的。

    杨杰还是第一次来梦景园,梦景园是蓉城最高档的小区之一,也是蓉城商品豪宅的开山之作,在蓉城十分有名,整个小区全是别墅,独体、双拼、联排应有尽有。

    看着奢华的别墅,杨杰倒是没太大的感觉,毕竟在燕京的时候,也是住在紫菀山庄的别墅,现在回了蓉城,再看这别墅,跟紫菀山庄的没太大区别,只是建筑风格和大小不同罢了。

    “以后不用再住在蓝梦了,有家的感觉,真好!”李沐雪把别墅大门关上,见杨杰在别墅大厅中走着,看着大厅的摆设,笑着说道。

    “你住在蓝梦也不错啊!那边吃住都方便,而且距离驻省办也近,我去找你,你来找我都很方便,梦景园这边太远了一点,来回很不方便。”杨杰在大厅转悠了一圈后,来到玄关前的楼梯口处,对靠在木质楼梯前的李沐雪说道。

    “我还是喜欢这里,这里环境优雅,没有人能打扰我们,有家的感觉!”李沐雪话一说完,杨杰就上前挽住了她的小蛮腰,也不等她有所反应,大嘴一下子就印在她的红唇之上。(未完待续。。)</dd>【看小说,更新快,就选98小说网.秒记网:http://www.uetrw9.com